1981〜1991年築, 専有面積9.68㎡〜29.68㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比-6.1%
大阪市西区
47.0万円/㎡
前年比+19.0%
ダイドーメゾン本町
大阪府大阪市西区阿波座二丁目
/ 阿波座駅 徒歩4分
1986年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
823万円
41.8万円/㎡
557
735
912
1,090
AI査定結果
推定相場価格
823万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
735万円〜912万円
37.3万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ダイドーメゾン本町
790万円（40.1万円/㎡）/ 4階 / 19.68㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は42.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 790万円 | 40.1万円 | 4階 | 19.68㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/30 | 600万円 | 43.0万円 | 7階 | 13.95㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/28 | 980万円 | 49.8万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2025/06/28 | 680万円 | 52.5万円 | 10階 | 12.96㎡ | 1R | - |
| 2025/06/19 | 930万円 | 47.3万円 | 9階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2025/06/10 | 720万円 | 39.6万円 | 3階 | 18.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/23 | 830万円 | 42.2万円 | 7階 | 19.68㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/21 | 750万円 | 41.3万円 | 5階 | 18.18㎡ | 1R | - |
| 2025/04/12 | 780万円 | 39.6万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2025/03/03 | 750万円 | 35.3万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/02 | 890万円 | 44.0万円 | 2階 | 20.21㎡ | 1R | - |
| 2025/03/02 | 860万円 | 43.7万円 | 2階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2025/03/02 | 860万円 | 42.1万円 | 2階 | 20.42㎡ | 1R | - |
| 2025/02/23 | 750万円 | 35.3万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/01/30 | 780万円 | 36.7万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1R | - |
| 2024/11/28 | 820万円 | 41.4万円 | 8階 | 19.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/07 | 950万円 | 48.3万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/05 | 780万円 | 39.4万円 | 8階 | 19.8㎡ | 1R | - |
| 2024/10/29 | 650万円 | 33.0万円 | 6階 | 19.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/26 | 680万円 | 34.6万円 | 6階 | 19.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/04 | 880万円 | 44.7万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2024/09/21 | 850万円 | 40.0万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1R | - |
| 2024/09/03 | 850万円 | 40.0万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/31 | 880万円 | 44.7万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/22 | 680万円 | 52.5万円 | 9階 | 12.96㎡ | 1R | - |
| 2024/08/22 | 770万円 | 39.1万円 | 4階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2024/08/19 | 930万円 | 47.3万円 | 8階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2024/08/19 | 820万円 | 45.1万円 | 7階 | 18.18㎡ | 1R | - |
| 2024/08/19 | 780万円 | 36.7万円 | 2階 | 21.23㎡ | 1R | - |
| 2024/08/19 | 980万円 | 49.8万円 | 10階 | 19.68㎡ | 1K | - |
| 2024/08/19 | 600万円 | 43.0万円 | 6階 | 13.95㎡ | 1R | - |
| 2024/06/15 | 850万円 | 43.2万円 | 4階 | 19.68㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ダイドーメゾン本町 大阪市西区阿波座二丁目 | 阿波座駅4分 | 790万円 | 40.1万円 | 19.68㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 800万円 | 45.3万円 | 17.65㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 950万円 | 44.2万円 | 21.47㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/28 | ニューライフ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 930万円 | 41.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 新町ダイアパレス 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 900万円 | 38.2万円 | 23.54㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 1,000万円 | 47.7万円 | 20.97㎡ | 1R※バルコニー面積調査中 | 4階 / 11階建 | - | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ロータリーライフ四ツ橋 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 850万円 | 48.1万円 | 17.68㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1985年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%下落、大阪市西区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は大阪市西区の平均と比較して14.7%割安です。